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Avry - Maison 9.5 Pièces 5 Chambres

Grande propriété contemporaine de 9.5 pièces dans un quartier résidentiel calme

  • 360 m2
  • 5 Chambres
  • 9.5 pièces
Réf BA-116664
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    Nous consulter
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Avry 1754
  • Surface
    360 m2
  • Terrain
    1170 m2
  • Pièces
    9.5
  • Chambres
    5
  • Étage
    3ème
  • Construction
    2011
  • Salles de bains
    4

Visite guidée

Luxueuse villa contemporaine avec de larges baies vitrées et offrant de beaux lumineux volumes. Finitions haut de gamme. Garage fermé 4 places et 3 places de parc extérieures.

Sise sur une parcelle de 1174 m², arborée et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 363 m² et utile de 583 m².

Elle est composée comme suit :

Rez-de-chaussée

- Une grande entrée avec placard aménagé et éclairé, portes coulissantes en verre trempé donnant sur l'espace à vivre
- Espace à vivre de 108m² entièrement ouvert avec 3 différences de niveaux comprenant :

- Salon avec cheminée encastrée. Sorties électriques/audios au sol.
- Salle à manger avec meuble séparation (incluant système TV lift)
- Salle de billard avec enceintes audios encastrées au plafond.
- Cuisine : cave, machine à café, four combi-vapeur, four. Arrivée d'eau (machine à café, four vapeur) et évacuation d'eau (four vapeur). Enceintes audio encastrées dans plafond
- Cellier avec rangements, congélateur (arrivée d'eau pour machine à glaçons)
- Vide sur cave à vin en verre trempé

- Grand bureau comprenant une bibliothèque faite sur mesure
- WC/colonne lavabo indépendant

Étage

- Chambre parentale (40m²) avec balcon. Dressing, Miroir TV (140 cm). Salle de bains avec double lavabo en granit / baignoire Balnéo, douche italienne, WC et bidet. Enceintes audio encastrées dans plafond chambre et salle de bains
- Deux chambres avec armoires aménagées avec chacune sa salle de douche/lavabo/WC. Sorties audios dans chacune des chambres
- Chambre d'amis avec armoire aménagée, balcon, salles de bains avec baignoire + WC
- Pièce TV ouverte (pouvant très facilement être fermée pour une chambre supplémentaire)
- Buanderie avec colonne lavage + lavabo (coupole électrique domotisée).
- Vide sur Rez avec puits de lumière (grand lanterneau en verre plat avec ouverture électrique)

Sous-sol

- Salle de cinéma de 8 sièges électriques entièrement équipée avec traitement acoustique complet (mur, plafond, sol), système audio Dolby Atmos 7.2.4 et projection 4K/cinemascope (écran 4m10 x 1m75)
- Cave à vin aménagée et climatisée avec éclairage LED
- Salle enfants/jeux
- Cave
- 1 WC/Lavabo
- Local technique (12m²): PAC (supporté par panneaux solaires), chauffe-eau, adoucisseur d'eau, pompes puits (pour arrosage jardin et WC) + eaux usées.

Extérieur

- Jardin paysagé éclairé par des spots LED
- Façade éclairée par 18 appliques LED
- Grande terrasse protégée par une pergola avec double stores à lamelles motorisées (et enceintes encastrées)
- Maison équipée de 4 caméras extérieures de surveillance

Une vue 360 du magnifique séjour en un seul clic :
https://www.nodalview.com/snxfZGiJXEgPCh5CrFozUoPv

Avry  - Maison 9.5 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Patrick Zingg

Patrick Zingg

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BARNES FRIBOURG

Boulevard de Pérolle 3

CH-1700 FRIBOURG

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