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Canobbio - Maison, Villa, chalet 6.5 Pièces 3 Chambres

CANOBBIO - VILLA MODERNE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

  • 3 Chambres
  • 6.5 pièces
Réf 2251604
2 600 000 CHF
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 600 000 CHF
  • Types de bien
    Maison, Villa, chalet
  • Ville
    Canobbio 6952
  • Pièces
    6.5
  • Chambres
    3
  • Construction
    1978
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Vue
    OUI

Visite guidée

La villa est située dans la municipalité de Canobbio, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, avec une vue panoramique sur le lac de Lugano, les collines et les montagnes environnantes. Situé à quelques minutes du centre-ville et à seulement 8 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute Lugano-Sud, il est entouré de tous les services essentiels (arrêt de bus, jardins d'enfants, écoles primaires et secondaires, banque, supermarchés, restaurants, bureau de poste, sentiers de randonnée).

Construit en 1978, il a été entièrement rénové et agrandi en 2017, dans le souci du détail, avec le choix des finitions et des finitions de qualité supérieure. Le style est moderne, étudié par une équipe d'architectes d'intérieur et de décorateurs qui ont rendu l'atmosphère chaleureuse et enveloppante grâce au choix de tons neutres et de découpes LED permettant de créer des jeux de lumière. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'un excellent éclairage naturel. Il est réparti sur quatre niveaux et a une surface de plancher brute de 222 m2 plus 400 m2 de jardin en terrasse et planté avec un large choix de plantes, de fleurs et d'arbres fruitiers.

La villa est équipée d'un système domotique, d'une cheminée, de rideaux occultants électriques, de portes pleine hauteur, d'un système de chauffage au sol avec thermopompe, d'un système d'alarme, d'un système de surveillance vidéo, de la climatisation chaud-froid, d'un système d'irrigation automatique et d'un système de livraison innovant - sur commande et à distance - des aliments pour animaux qui les rend indépendants des propriétaires. Au rez-de-chaussée et en construction, environ 50 m2 d'espace détente avec de grandes fenêtres sur la terrasse extérieure avec piscine à débordement avec mouvement à contre-courant et vue sur le lac. Grande cave à vin séparée avec local technique au niveau -1. Chaque étage est relié par un escalier en bois esthétiquement léger, également grâce aux baies vitrées qui rendent les pièces adjacentes plus lumineuses.
Possibilité d'installer l'ascenseur.

Disposition de la maison:
ÉTAGE D'ENTREE:
studio mansardé pouvant servir de chambre à coucher, pièce extérieure pour ranger l'équipement.
ÉTAGE -1:
deux chambres à coucher, une double avec placard, salle de bain privée et terrasse couverte avec vue sur le lac, salle de bain avec cabine de douche et colonne lave-linge séchant.
ÉTAGE -2:
deuxième entrée pour les invités, salle de bains, salon avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte et vue sur le lac, cuisine moderne et super-équipée. Cuisine extérieure équipée avec grill, four et cuisinière en fonte.
ÉTAGE -3:
espace pour ranger vos outils de jardinage, espace spa disponible ou chambre supplémentaire avec sortie sur la piscine.

Revêtements et finitions: parquet Bauwerk, cuisine Varenna, meubles Poliform et Rimadesio, salles de bain Antonio Lupi et robinets Gessi, fenêtres en aluminium minimal et triple vitrage, toilettes avec système d'assainissement.
La propriété comprend, au niveau du toit, deux places de parking non couvertes, avec la permission d'être couvert, et une place pour une voiture de service ou deux motos.

Canobbio  - Maison, Villa, chalet 6.5 Pièces 3 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Alessia CRESCENZI

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BARNES LUGANO

Piazza R. Rezzonico, 7

CH-6900 LUGANO

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