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Mendrisio - Villa 16 Pièces 10 Chambres

Superbe villa au sud des pentes du massif du Mont Generoso, avec vue sur le massif du Mont Rose, accessible par une allée de porphyre rose à queue de paon entourée d'imposants pins maritimes séculaires et d'une fontaine en terre cuite toscane avec carpe japonaise. La propriété, composée d'un terrain total de 11 841 m2, dont 3 275 m2 de boisé, est située à Mendrisio, à quelques kilomètres de la frontière italienne et du centre de Lugano, dans une position dominante visant à garantir une confidentialité maximale. Le complexe résidentiel, offrant de magnifiques vues dégagées sur la ville et les montagnes environnantes, se compose de trois bâtiments distincts d'une surface habitable totale de 1 385 m2: la villa principale et le jardin d'hiver attenant, l'annexe pour les invités et la maison de gardien sont situés dans un parc composé d'un grand jardin planté de végétation, de zones boisées, de terrains à bâtir, de piscine extérieure, zone de barbecue, serre, 3 garages automatisés pour accueillir quatre voitures et plusieurs terrains de stationnement découverts à l'intérieur de la propriété.
La présence de 20 oliviers offre un bioproduit de 220 kilogrammes d'olives chaque année pour un rendement final d'environ 30 litres d'huile.

La propriété a été construite en 1963 avec une attention particulière pour les détails, l'ajout de finitions en marbre et, dans son état actuel, est en bon état structurel et d'entretien et a été rénovée dans le système de chauffage.

La villa principale, aménagée sur quatre niveaux et d'une surface habitable de 970 mètres, est composée d'une grande entrée extérieure agrémentée d'importants inserts en marbre et d'un grand jardin d'hiver d'environ 50 m2. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes salles d'entrée, de deux salles de bains, d'une armoire, d'une cuisine séparée avec un cellier attenant, d'une grande salle à manger, d'un salon de plus de 60 m2, d'un bureau et d'une terrasse couverte de 40 m2 environ. Accès à la zone dédiée à la piscine extérieure.
L'étage supérieur se compose de 6 chambres à coucher, 4 salles de bain, de grands lobbys, un débarras et trois grandes terrasses d'environ 60 m2.
Le plancher du grenier, récemment rénové, se compose d'une surface habitable de plus de 90 m2, 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et une salle de gym locale avec un sauna. Aux fondations, l'étage inférieur comprend de grandes caves, des chaufferies, une buanderie, une salle de loisirs et un porche d'environ 40 m2.

L'annexe pour les invités, construite dans le même style et avec les mêmes finitions précieuses que la villa principale, avec un parquet précieux et un revêtement en marbre, divisée en trois niveaux et une surface habitable de 252,60 m2, se compose d'une cuisine, d'un salon salle à manger, salon et salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres à coucher, un grand hall d'entrée et une salle de bains avec une surface généreuse à l'étage supérieur; locaux techniques, abri, couloir et cave à l'étage inférieur.

La maison de gardien, située à l'entrée de la propriété, répartie sur deux étages et d'une surface habitable de 162,70 m2, se compose de la cuisine, des rangements, un grand hall d'entrée, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée; 3 chambres et une salle de bain à l'étage. À côté de la maison du gardien se trouve le garage composé de trois garages automatisés d'une superficie totale de 77 m2, sur lesquels il est possible de construire un deuxième niveau pour agrandir le bâtiment utilisé comme maison du gardien.

La villa est accessible par une allée pavée et accompagné de citronniers, parterres de fleurs et fontaine en pierre. À l'arrière, la villa s'ouvre sur une zone composée d'un grand barbecue et d'un four à bois adjacent à la piscine extérieure. Par une promenade en escaliers riche en végétation et en fleurs, vous entrez dans la zone où une grande serre est utilisée pour entretenir le jardin. L'arrière est disposé sur un terrain à bâtir d'environ 4000 m2 et 3 275 m2 de boisé.

Réf :
1931735
Prix :
Nous consulter
Type de bien :
Villa
Ville :
Mendrisio 6850
pièces
: 16
Chambres
: 10
Construction
: 1963
Balcon
: OUI
Piscine
: OUI
Vue
: OUI

Localisation

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